對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，樓盤銷售就是業(yè)績(jī)保障，抓住購買需求，高效匹配房源是留住客戶、提高業(yè)績(jī)的重要途徑。

然而，傳統(tǒng)化的辦公環(huán)境下，許多房地產(chǎn)商處理各類房源信息、業(yè)主信息、交易信息全靠紙質(zhì)存檔，查詢共享不方便，讓許多銷售并不能實(shí)時(shí)了解房源處理情況，很有可能錯(cuò)過商機(jī)；

所有的房產(chǎn)交易進(jìn)度只掌握在少數(shù)的銷售人員手中，管理層無法在第一時(shí)間了解回款情況，妨礙判斷…

尋求技術(shù)支撐提高對(duì)樓盤基礎(chǔ)信息的掌控能力，提高售樓各個(gè)環(huán)節(jié)的信息共享效率、房源調(diào)配效率是實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)優(yōu)化的重要方式之一。

泛微OA系統(tǒng)在流程、門戶、報(bào)表和建模引擎的支撐下，雙“管”齊下，圍繞“售樓”業(yè)務(wù)，對(duì)基本信息和交易過程做一體化管理，通過全程數(shù)字化的管理方式，幫助房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)化“房源”銷售過程：

（泛微樓盤銷售業(yè)務(wù)管理功能架構(gòu)）

1、管樓盤，房源基本信息備案

樓盤是作為核心銷售對(duì)象，它的銷售情況是房地產(chǎn)行業(yè)最關(guān)心的問題。

泛微OA系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目中已經(jīng)建成的樓盤進(jìn)行系統(tǒng)化的信息備案管理，將基本的樓號(hào)、期數(shù)、房號(hào)一一對(duì)應(yīng)，通過表單功能統(tǒng)一錄入OA系統(tǒng)，形成房源信息臺(tái)帳。相關(guān)人員通過臺(tái)帳就能清晰的了解每一棟樓每一個(gè)房間的基本情況，包括房屋面積、銷售單價(jià)、是否已經(jīng)售出、業(yè)主基本信息等。

（樓盤信息臺(tái)帳表單）

銷售人員在售樓過程中可以隨時(shí)在OA系統(tǒng)輸入樓號(hào)、房號(hào)就能輕松了解它的銷售情況。

（房源信息查詢）

OA系統(tǒng)流程化的審批環(huán)境幫助地產(chǎn)商建立起一套完善的客戶、銷售合同信息搜集系統(tǒng)，每一次銷售業(yè)務(wù)都經(jīng)流程審批、每一棟樓的銷售情況都經(jīng)流程記錄，一條表單就能帶出所有銷售信息。

（房源信息單）

應(yīng)用價(jià)值：流程聯(lián)動(dòng)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)更新，形成樓盤信息看板，房源信息透明化、共享化。

2、管銷售，售樓過程跟蹤記錄

跟蹤樓盤銷售過程，了解銷售中出現(xiàn)的問題、發(fā)生的變化、產(chǎn)生的錢款，才能確保售樓透明化，降低銷售風(fēng)險(xiǎn)。

泛微OA系統(tǒng)通過流程引擎幫助房地產(chǎn)行業(yè)制定流程化、規(guī)范化的預(yù)訂、認(rèn)購、簽約過程。此外，在分權(quán)管理的基礎(chǔ)，不同機(jī)構(gòu)、不同項(xiàng)目、不同樓盤的業(yè)務(wù)審批可以實(shí)現(xiàn)靈活流轉(zhuǎn)，層級(jí)權(quán)限分明。

對(duì)銷售過程中出現(xiàn)的折扣、合同變更、退換房等行為及時(shí)審批，做好詳細(xì)的電子化記錄，方便隨時(shí)調(diào)取核算。所有樓盤的收款情況用一張表單就能全面呈現(xiàn)，分類清晰，款項(xiàng)核對(duì)方便。

（樓盤收款情況匯總）

如果想對(duì)某一套房子的收款情況做詳細(xì)了解，還可以直接在總收款門戶中通過關(guān)鍵詞搜索，比如輸入單元號(hào)、房號(hào)、樓號(hào)、或者直接輸入戶主身份證等，就能了解收款。

（查詢房屋售價(jià)）

OA系統(tǒng)流程化的銷售過程確保每一次交易、變動(dòng)都經(jīng)審批、有記錄，提高房地產(chǎn)行業(yè)售樓業(yè)務(wù)的規(guī)范性。

泛微OA系統(tǒng)在房地產(chǎn)售樓業(yè)務(wù)中發(fā)揮的價(jià)值如何？

從理清房源信息開始，用流程貫穿售樓過程，確保樓盤信息全程聯(lián)動(dòng)，實(shí)時(shí)更新。將所有房源銷售業(yè)務(wù)用OA系統(tǒng)表單匯總，合同、業(yè)主、房源信息一一對(duì)應(yīng)，幫助房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)小型項(xiàng)目業(yè)務(wù)一體化管理，提高銷售反饋效率、保障上層知情權(quán)。